房地新聞 » 大型量販店進駐 周邊房價有撐

發文日期:2015/03/23
發文組織:線上新聞中心

工商時報【記者方明╱台北報導】

大型量販店已成為國人生活採買,甚至假日逛街好去處,房仲業者統計全台新開幕與即將開幕的大型量販店周邊房價發現,好市多關渡店及輔大店,周邊平均住宅價格較區域房價有6.5%∼10%的落差,房價最親民;至於,家樂福虎尾店及汐科店,因有高鐵及購物中心加持,周遭房價高於區域行情約3成。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,關渡的好市多新店位在中央北路四段,因生活機能偏弱,影響在地房價,後續在好市多進駐後,有望因人潮推升房市買氣。

另外,好市多在新莊輔大旁的店面也大致底定,由於輔大附近多工業住宅,缺乏可開發的大型住宅用地,房價長期以來低於區域行情,且丹鳳與迴龍站通車分食輔大房市潛力,未來也可能因好市多的開幕,收租置產客或購屋定居買盤有望回籠。

相較之下,家樂福將進駐遠雄U-TOWN購物中心的汐科店,以及預定在虎尾設立的新店,附近房價已漲聲響起。

陳炳辰指出,家樂福汐科店正對汐科火車站、新台五路上,該地段平均單價高於與區域房價3成並不意外,當outlet購物商城開設後,勢必再創當地房市利多,且鄰近住宅釋出不多,房價仍有上漲空間。

而家樂福在虎尾科技大學商圈籌備開設店面,周遭透天厝平均總價為860萬,雖然近期虎尾最大話題高鐵雲林站並不鄰近於此,但在虎尾市區土地開發趨於飽和,虎尾科大這類新興區域反成後起之秀,量販店進駐,房價相對有撐。