房地新聞 » 南僑台北廠出售底價 自行降價16.8%

發文日期:2011/11/10
發文組織:線上新聞中心

〔自由時報記者徐義平/台北報導〕眼見景氣苗頭不對,為求現金為王,商用不動產市場也吹起一股降價風,繼商辦「太子敦南」大樓底價確定修正後,南僑化工昨也公告台北廠出售案底價從30.31億元修正至25.23億元,降幅達16.76%。

南僑化工持有的台北廠,位台北市大同區延平北路四段100號,基地面積2809坪,屬第三種工業區,容積率300%,每坪地價約100萬元,因擁淡水河河景、延平河濱公園等多項優勢,預期可開發為水岸景觀住宅。

南僑在今年5月釋出市場,採議價方式銷售,雖有上市建商感到興趣,卻因底價30.31億元略高於市價,及地目變更的開發時程是個未定數,導致建商卻步。事隔半年,重新請估價師估價,將底價修正為25.23億元,每坪土地價格約140萬元,房價為50~60萬元。